В июле 2025 года доля россиян, приобретших недвижимость за рубежом с целью переезда, составила 59%, что является сокращением на четыре процентных пункта по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные были предоставлены аналитическим сервисом поиска объектов недвижимости Prian, который отмечает тенденцию к снижению интереса к международной недвижимости в качестве средства релокации. Согласно информации Tranio, около 32,53% сделок за этот период были связаны с приобретением жилья с целью получения вида на жительство или гражданства, в то время как в 2024 году этот показатель составлял 37,76%. Это говорит о снижающемся спросе именно на инвестиции с перспективой изменения гражданства или получения ВНЖ, что может быть связано с экономическими и политическими факторами.
Эксперты отрасли отмечают, что интерес к покупке недвижимости за рубежом значительно снизился за последние годы. Татьяна Бурлаковская, генеральный директор компании Golden Brown, указывает, что количество запросов на переезд в Европу уменьшилось до минимальных уровней, тогда как спрос на турецкую недвижимость снизился на 40% год к году. По её словам, экономическая нестабильность, изменение геополитической ситуации, а также сложности с получением виз и программами гражданства оказали существенное влияние на активность российских покупателей.
Екатерина Никитина, основатель компании Nevestate, также отметила снижение числа сделок для переезда на 8% за прошедший год. Это подтверждает общую тенденцию к сокращению интереса к международной недвижимости именно с целью релокации. Многие россияне, ранее рассматривавшие зарубежные страны как возможную новую родину или стабильное место для жизни, сегодня настроены более осторожно. Влияние экономической нестабильности, санкционных ограничений и изменений в международных визовых режимах сыграло важную роль в снижении активности на этом рынке.
Кроме того, стоит отметить, что домашний рынок недвижимости внутри России тоже испытывает определенные сложности, что стимулирует некоторых граждан искать варианты за границей. Однако, собственно, снижение спроса на зарубежную недвижимость для переезда указывает на изменение приоритетов и уровня доверия к различным странам в текущем геополитическом контексте. Многие потенциальные покупатели стали более осторожны, выбирая более стабильные или внутренние направления для инвестиций и переезда.
В целом, тенденция к сокращению числа сделок, связанных с переездом за границу, может продолжаться в ближайшие годы. Однако рынок остается динамичным: некоторые страны и регионы все же продолжают привлекать российских покупателй, особенно те, что предлагают более выгодные условия для получения вида на жительство или гражданства. Также в будущем может измениться ситуация, если экономическая и политическая обстановка стабилизируется, появятся новые программы и инициативы для иммиграции, а также изменения в законодательстве, упрощающем процесс переезда за рубеж.